3 243 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 66,2 % à Thorigné-Fouillard, commune de 8 667 hab. à 14 km
Châteaubourg recense 3 243 logements, dont 3 073 résidences principales (94,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,7 %), complétée par 27,3 % d'appartements. Châteaubourg est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 73 m d'altitude.
67,1 % des ménages de Châteaubourg possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 10,1 % dans le parc de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 15,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 31,6 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 157 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). 50,3 % des ménages de Châteaubourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. La commune est en plaine, à 73 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 243 logements dont 3 073 résidences principales, 42 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 3 243 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 619 | 2 964 | 3 243 |
| Rés. principales | 2 467 | 2 778 | 3 073 |
| Rés. secondaires | 17 | 14 | 42 |
| Vacants | 135 | 171 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,1 % de propriétaires face à 32,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 795 logements à l'origine, 3 243 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 189 | 168 | 159 | 220 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 45 | 50 | 50 | 38 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 192 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (180), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 66 |
| T3 | 131 |
| T4 | 95 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0