01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 139 résidences principales, 8 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,9 % |
| Logements vacants | 16 | 9,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 25 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,8 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 12 | 8,6 % |
| 4 pièces | 40 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 60,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 163 | 163 |
| Rés. principales | 143 | 148 | 139 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 8 |
| Vacants | 4 | 4 | 16 |
81,4 % de part de propriétaires à Hénencourt, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 27 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,4 % |
| Fioul | 45 | 32,4 % |
| Électricité | 44 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 41 | 29,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au fioul, 32 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,9 % |
| 1 voiture | 56 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 98 | 15 | 7 |
| 1975 | 128 | 102 | 20 | 6 |
| 1982 | 133 | 106 | 14 | 13 |
| 1990 | 141 | 116 | 17 | 8 |
| 1999 | 139 | 124 | 5 | 10 |
| 2006 | 146 | 133 | 8 | 5 |
| 2011 | 159 | 143 | 12 | 4 |
| 2016 | 163 | 148 | 11 | 4 |
| 2022 | 163 | 139 | 8 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 120 logements, le total atteint 163 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 20,6 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 7 | 20,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 21 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 13 | 38,2 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 6 | 17,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 335 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Contay totalise 163 logements en 2022, dominé par la résidence principale (139 unités, 85,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (161 unités). Le cadre local de Contay est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Contay est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %).
Le noyau ancien du parc pèse 24,5 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (32,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Contay est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Contay est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.