01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 197 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 197 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,4 % |
| Logements vacants | 24 | 10,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 236 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,5 % |
| 3 pièces | 27 | 13,7 % |
| 4 pièces | 40 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 64,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 234 | 236 |
| Rés. principales | 205 | 202 | 197 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 15 |
| Vacants | 16 | 18 | 24 |
À 7 km, Baizieux (243 hab.) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 17 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 85 | 42,9 % |
| Électricité | 40 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 66 | 33,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (43 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 197 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,6 % |
| 1 voiture | 83 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 51,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 144 | 23 | 3 |
| 1975 | 185 | 151 | 20 | 14 |
| 1982 | 199 | 167 | 16 | 16 |
| 1990 | 208 | 177 | 23 | 8 |
| 1999 | 210 | 184 | 16 | 10 |
| 2006 | 218 | 192 | 15 | 10 |
| 2011 | 235 | 205 | 14 | 16 |
| 2016 | 234 | 202 | 14 | 18 |
| 2022 | 236 | 197 | 15 | 24 |
Trajectoire de long terme: 170 logements en 1968, 236 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 23 | 21 | 17 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 11 | 30,6 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 10 | 27,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 390 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 155 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toutencourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
236 logements recensés à Toutencourt, répartis entre 197 résidences principales, 15 secondaires et 24 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 109 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Toutencourt (89,8 %).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 24,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Toutencourt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 310 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 44,4 %. 42,9 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de Toutencourt se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Toutencourt est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 109 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.