Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
66,3 % de part de propriétaires à La Ventrouze, commune de population comparable à 17 km
Le parc de Corbon est atypique: 25,8 % des 66 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,0 % de maisons individuelles (64 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,5 % de propriétaires occupants.
Le parc de Corbon porte la trace d'une construction ancienne: 43,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,4 %).
Repli du parc résidentiel de Corbon entre 2016 et 2022 (-7,0 %). La multi-motorisation est la norme à Corbon: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 46 résidences principales, 17 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 66 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 43 % du parc, tandis que 43 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 66 |
| Rés. principales | 56 | 52 | 46 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 17 |
| Vacants | 1 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 66 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbon (prix au m², ventes DVF, tendance).