Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 566 logements au total.
À 6 km, La Chapelle-Montligeon (509 hab.) enregistre 37,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 41,0 % du parc de Cour-Maugis sur Huisne sont des résidences secondaires (232 unités sur 566). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,5 % de propriétaires contre 13,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 72,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 349 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). 47,4 % des ménages de Cour-Maugis sur Huisne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Cour-Maugis sur Huisne se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 186 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 289 résidences principales de Cour-Maugis sur Huisne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Cour-Maugis sur Huisne est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cour-Maugis sur Huisne est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Cour-Maugis sur Huisne est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Orne. (sur 96 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 566 logements dont 289 résidences principales, 232 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 566.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 72 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 550 | 566 |
| Rés. principales | 303 | 290 | 289 |
| Rés. secondaires | 216 | 213 | 232 |
| Vacants | 35 | 47 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 22 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 440 logements en 1968, 566 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 51 | 47 | 50 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 25 | 25 | 25 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 34 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cour-Maugis sur Huisne (prix au m², ventes DVF, tendance).