01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 27 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 27 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,9 % |
| Logements vacants | 5 | 14,7 % |
Sur les 34 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 42,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 21,4 % |
La période 1919-1945 concentre 44 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 9 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 57,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 36 | 34 |
| Rés. principales | 31 | 30 | 27 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Gommecourt, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,3 % appartiennent à leurs occupants, 10,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 32,1 % |
| Électricité | 5 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 13 | 46,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 18 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 27 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 11,1 % |
| 1 voiture | 12 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 48,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 44 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 25 | 1 | 3 |
| 1975 | 31 | 26 | 5 | 0 |
| 1982 | 31 | 26 | 4 | 1 |
| 1990 | 29 | 20 | 4 | 5 |
| 1999 | 29 | 26 | 1 | 2 |
| 2006 | 30 | 25 | 3 | 2 |
| 2011 | 35 | 31 | 2 | 2 |
| 2016 | 36 | 30 | 3 | 3 |
| 2022 | 34 | 27 | 2 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 29 logements, le total atteint 34 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 40,0 % |
La classe G domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 644 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 644 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 170 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-au-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 34 logements de Courcelles-au-Bois, 5 sont vacants — soit 14,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 145 m.
La structure d'occupation de Courcelles-au-Bois est caractéristique des communes de propriétaires (89,3 %).
Le bâti de Courcelles-au-Bois s'étend d'un noyau historique (18,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,2 % après 2006). Le parc de Courcelles-au-Bois consomme plus que la moyenne: G dominante, 388 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). 46,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Courcelles-au-Bois: -5,6 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Courcelles-au-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courcelles-au-Bois est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 145 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (27 résidences principales de Courcelles-au-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.