Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 48 logements au total.
En comparaison, Biécourt (à 10 km) enregistre 78,3 % de part de propriétaires
Avec 8 logements vacants sur 48 (16,7 %), Courcelles-sous-Châtenois présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,9 % de maisons. Courcelles-sous-Châtenois se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 395 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Courcelles-sous-Châtenois est notablement ancien: 48,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 221 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Courcelles-sous-Châtenois est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 395 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 35 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 48 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 44 | 48 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 35 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 48 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 166 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-sous-Châtenois (prix au m², ventes DVF, tendance).