01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 44 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,8 % |
| Logements vacants | 10 | 17,9 % |
Le graphique détaille la structure des 56 logements: 79 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 6,8 % |
| 4 pièces | 14 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 61,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 53 | 54 | 56 |
| Rés. principales | 42 | 44 | 44 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 1 |
| Vacants | 7 | 8 | 10 |
À titre de comparaison : 54,9 % de part de propriétaires à Vicherey, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 93,2 % de propriétaires, 4,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 22,7 % |
| Électricité | 6 | 13,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 63,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par fioul (23 %) et électricité (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,5 % |
| 1 voiture | 15 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 61,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 31 | 4 | 6 |
| 1975 | 41 | 29 | 3 | 9 |
| 1982 | 44 | 27 | 8 | 9 |
| 1990 | 44 | 36 | 4 | 4 |
| 1999 | 47 | 37 | 3 | 7 |
| 2006 | 47 | 40 | 3 | 4 |
| 2011 | 53 | 42 | 4 | 7 |
| 2016 | 54 | 44 | 2 | 8 |
| 2022 | 56 | 44 | 1 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 56 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 7 | 53,8 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 54 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 38,5 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 119 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 207 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 119 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (195), appartements classés C (164), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Balléville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 10 logements vacants sur 56 (17,9 %), Balléville présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. Pour mémoire, Balléville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Balléville compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,2 %), le locatif ne représentant que 4,5 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Balléville: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 63,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Balléville s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Balléville: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 331 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (44 résidences principales de Balléville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.