01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 37 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 74,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 18,0 % |
| Logements vacants | 4 | 8,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 44,4 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 13,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,7 % |
| 4 pièces | 11 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 67,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 48 | 50 |
| Rés. principales | 32 | 35 | 37 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 9 |
| Vacants | 12 | 4 | 4 |
63,4 % de part de propriétaires à Saint-Prancher, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 80,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,7 % |
| Fioul | 13 | 35,1 % |
| Électricité | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 59,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (3 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,1 % |
| 1 voiture | 17 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 45,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 35 | 1 | 5 |
| 1975 | 47 | 25 | 3 | 19 |
| 1982 | 41 | 24 | 9 | 8 |
| 1990 | 41 | 24 | 14 | 3 |
| 1999 | 40 | 26 | 9 | 5 |
| 2006 | 41 | 31 | 8 | 2 |
| 2011 | 46 | 32 | 3 | 12 |
| 2016 | 48 | 35 | 10 | 4 |
| 2022 | 50 | 37 | 9 | 4 |
Trajectoire de long terme: 41 logements en 1968, 50 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 139 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (162), appartements classés ? (476), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dolaincourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dolaincourt totalise 50 logements: l'habitat principal (74,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (18,0 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (49 unités). L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 380 m.
Profil fortement patrimonial: 80,0 % des ménages de Dolaincourt sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dolaincourt: 43,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Dolaincourt: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dolaincourt: 45,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dolaincourt est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 380 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.