01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 444 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 444 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 2,7 % |
| Logements vacants | 23 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 14,4 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 79 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 87 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 57 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 117 | 26,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 55 | 12,4 % |
| 4 pièces | 111 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 59,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 461 | 480 |
| Rés. principales | 388 | 424 | 444 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 13 |
| Vacants | 16 | 28 | 23 |
À Solgne (11 km, 1 133 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 319 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 108 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 147 | 33,1 % |
| Électricité | 185 | 41,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 105 | 23,6 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 444 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 8,6 % |
| 1 voiture | 175 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 52,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 199 | 2 | 15 |
| 1975 | 215 | 199 | 1 | 15 |
| 1982 | 272 | 238 | 3 | 31 |
| 1990 | 274 | 253 | 1 | 20 |
| 1999 | 294 | 273 | 7 | 14 |
| 2006 | 348 | 328 | 4 | 16 |
| 2011 | 413 | 388 | 9 | 16 |
| 2016 | 461 | 424 | 9 | 28 |
| 2022 | 480 | 444 | 13 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 216 logements, le total atteint 480 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 36 | 37 | 41 | 49 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 16 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,2 % |
| Classe B | 5 | 5,4 % |
| Classe C | 16 | 17,2 % |
| Classe D | 34 | 36,6 % |
| Classe E | 23 | 24,7 % |
| Classe F | 8 | 8,6 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 18,3 % |
| Classe B | 27 | 29,0 % |
| Classe C | 13 | 14,0 % |
| Classe D | 19 | 20,4 % |
| Classe E | 10 | 10,8 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 38 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 15 | 19 |
| Classe E | 8 | 15 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 3 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 198 kWh/m²/an côté maisons, ? à 244 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Delme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Delme dispose de 480 logements, dont 92,5 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (79,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,0 %). Pour mémoire, Delme est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Delme présente un profil majoritairement propriétaire — 71,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 14,4 % de logements d'avant 1919 et 26,7 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Delme, le parc fait moins bien que le repère national: D et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,9 %. Mode de chauffage dominant: électricité (41,7 %).
Progression modérée du parc: +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 229 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.