01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 67 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,6 % |
| Logements vacants | 8 | 10,4 % |
Le graphique détaille la structure des 77 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 4,5 % |
| 4 pièces | 5 | 7,5 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 88,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 88 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 77 |
| Rés. principales | 65 | 62 | 67 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 5 | 9 | 8 |
Pour référence, Saint-Quentin-sur-Coole (9 km) affiche 79,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 29,9 % |
| Électricité | 22 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 23 | 34,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 25 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 59,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 57 | 3 | 9 |
| 1975 | 60 | 51 | 0 | 9 |
| 1982 | 66 | 57 | 1 | 8 |
| 1990 | 62 | 58 | 2 | 2 |
| 1999 | 60 | 58 | 0 | 2 |
| 2006 | 65 | 60 | 1 | 4 |
| 2011 | 70 | 65 | 0 | 5 |
| 2016 | 71 | 62 | 0 | 9 |
| 2022 | 77 | 67 | 2 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 77, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 18,8 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 103 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dommartin-Lettrée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Dommartin-Lettrée totalise 77 logements en 2022, dominé par la résidence principale (67 unités, 87,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ancrage local: la commune est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales de Dommartin-Lettrée sont occupées par leur propriétaire, contre 19,4 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,0 % de logements d'avant 1919 et 19,0 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 34,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Dommartin-Lettrée entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Dommartin-Lettrée: 59,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Dommartin-Lettrée appartient au tissu dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.