Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 120 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Clément-À-Arnes (6 km) affiche 53,4 %
Le parc de Dontrien présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,3 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 128 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Dontrien (89,1 %).
Le parc compte 26,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, de Dontrien, le parc fait moins bien que le repère national: C et 232 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,0 %. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dontrien conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Dontrien: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Dontrien. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 128 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 104 résidences principales, 0 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 81 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 117 | 120 |
| Rés. principales | 83 | 100 | 104 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 4 | 17 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 74 logements en 1968, 120 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (233), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dontrien (prix au m², ventes DVF, tendance).