Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 36 logements recensés.
Saint-Clément-À-Arnes (112 hab., à 7 km) présente 53,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Martin-l'Heureux totalise 36 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (36 unités). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales de Saint-Martin-l'Heureux sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 7,1 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Repli du parc résidentiel de Saint-Martin-l'Heureux entre 2016 et 2022 (-5,3 %). 72,7 % des ménages de Saint-Martin-l'Heureux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-l'Heureux est une commune de Champagne-Ardenne historique. Côté topographie, Saint-Martin-l'Heureux se trouve à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 33 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 36 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 38 | 36 |
| Rés. principales | 30 | 35 | 33 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 36 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (43 %), et 29 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 326 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 326 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-l'Heureux (prix au m², ventes DVF, tendance).