01 Le parc de logements
Le parc comprend 36 logements dont 33 résidences principales, 1 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,8 % |
| Logements vacants | 2 | 5,6 % |
Parmi les 36 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 28,6 % |
| 1946-1970 | 5 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 75,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 38 | 36 |
| Rés. principales | 30 | 35 | 33 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 3 | 1 | 2 |
Saint-Clément-À-Arnes (112 hab., à 7 km) présente 53,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,3 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 33,3 % |
| Électricité | 11 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 11 | 33,3 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,0 % |
| 1 voiture | 8 | 24,2 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 72,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 24 % avec une voiture et 73 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 34 | 0 | 5 |
| 1975 | 42 | 34 | 0 | 8 |
| 1982 | 43 | 30 | 3 | 10 |
| 1990 | 41 | 32 | 2 | 7 |
| 1999 | 34 | 33 | 1 | 0 |
| 2006 | 35 | 31 | 1 | 3 |
| 2011 | 34 | 30 | 1 | 3 |
| 2016 | 38 | 35 | 2 | 1 |
| 2022 | 36 | 33 | 1 | 2 |
Trajectoire de long terme: 39 logements en 1968, 36 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (43 %), et 29 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 310 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-l'Heureux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Martin-l'Heureux totalise 36 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (36 unités). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 92,3 % des résidences principales de Saint-Martin-l'Heureux sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 7,1 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 33,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Repli du parc résidentiel de Saint-Martin-l'Heureux entre 2016 et 2022 (-5,3 %). 72,7 % des ménages de Saint-Martin-l'Heureux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-l'Heureux est une commune de Champagne-Ardenne historique. Côté topographie, Saint-Martin-l'Heureux se trouve à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.