01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 62 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,3 % |
| Logements vacants | 10 | 13,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 76 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 45,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 23,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,2 % |
| 3 pièces | 2 | 3,2 % |
| 4 pièces | 19 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 62,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 74 | 76 |
| Rés. principales | 65 | 63 | 62 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 8 | 10 |
À 5 km, Villers-Lès-Guise (166 hab.) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 18 | 29,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 70,5 % de propriétaires, 29,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 14 | 23,0 % |
| Électricité | 12 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 32 | 52,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 25 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 53,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 73 | 58 | 4 | 11 |
| 1975 | 71 | 60 | 2 | 9 |
| 1982 | 75 | 62 | 6 | 7 |
| 1990 | 69 | 48 | 7 | 14 |
| 1999 | 68 | 57 | 5 | 6 |
| 2006 | 67 | 59 | 4 | 4 |
| 2011 | 73 | 65 | 4 | 4 |
| 2016 | 74 | 63 | 3 | 8 |
| 2022 | 76 | 62 | 4 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 73 logements, le total atteint 76 en 2022 (+4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 124 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dorengt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,2 % de logements vacants à Dorengt (10 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude.
Dorengt présente un profil majoritairement propriétaire — 70,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Dorengt: 45,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Dorengt, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,5 %).
Dorengt conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 53,2 % des ménages de Dorengt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 159 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (62 résidences principales de Dorengt) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.