01 Le parc de logements
Le parc comprend 428 logements dont 367 résidences principales, 8 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 367 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,9 % |
| Logements vacants | 53 | 12,4 % |
Parmi les 428 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 160 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 82 | 22,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 47 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 3,0 % |
| 3 pièces | 57 | 15,5 % |
| 4 pièces | 102 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 53,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 423 | 428 |
| Rés. principales | 358 | 363 | 367 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 8 |
| Vacants | 44 | 45 | 53 |
À Lesquielles-Saint-Germain, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 62,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 287 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 73 | 19,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 78,2 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 16,9 % |
| Fioul | 74 | 20,2 % |
| Électricité | 56 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 172 | 46,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 20 % pour fioul et 17 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 248 |
| Total ménages | 367 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 8,4 % |
| 1 voiture | 157 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 179 | 48,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 398 | 356 | 18 | 24 |
| 1975 | 394 | 341 | 30 | 23 |
| 1982 | 394 | 340 | 23 | 31 |
| 1990 | 399 | 346 | 23 | 30 |
| 1999 | 394 | 332 | 26 | 36 |
| 2006 | 411 | 356 | 22 | 33 |
| 2011 | 416 | 358 | 14 | 44 |
| 2016 | 423 | 363 | 15 | 45 |
| 2022 | 428 | 367 | 8 | 53 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 398 à 428, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 45 | 46 | 48 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 20 | 21 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 11 | 21,2 % |
| Classe E | 14 | 26,9 % |
| Classe F | 8 | 15,4 % |
| Classe G | 11 | 21,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,6 % |
| Classe B | 17 | 32,7 % |
| Classe C | 5 | 9,6 % |
| Classe D | 2 | 3,8 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 10 | 19,2 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 371 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (302 kWh/m²/an) et appartements en classe D (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esquéhéries (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Esquéhéries comprend 428 logements en 2022, mais 53 d'entre eux (12,4 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Côté cadre local, Esquéhéries est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 179 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,2 % des résidences principales d'Esquéhéries sont occupées par leur propriétaire, contre 19,9 % de locataires.
43,7 % des logements d'Esquéhéries datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 300 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Esquéhéries entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 48,8 % des ménages d'Esquéhéries disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Esquéhéries est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le parc résidentiel d'Esquéhéries s'inscrit dans un territoire perchée à 179 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.