01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 127 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 138.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 3,1 % |
| 1919-1945 | 56 | 44,1 % |
| 1946-1970 | 23 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,5 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (44 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 9 | 7,0 % |
| 4 pièces | 33 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 64,8 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 135 | 138 |
| Rés. principales | 126 | 124 | 127 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 8 | 8 | 6 |
68,3 % de part de propriétaires à Adinfer, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,0 %, locataires 6,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 32,3 % |
| Électricité | 19 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 49,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 32 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,5 % |
| 1 voiture | 49 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 56,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 93 | 3 | 9 |
| 1975 | 103 | 88 | 4 | 11 |
| 1982 | 111 | 93 | 6 | 12 |
| 1990 | 115 | 99 | 4 | 12 |
| 1999 | 120 | 105 | 4 | 11 |
| 2006 | 128 | 118 | 2 | 8 |
| 2011 | 136 | 126 | 3 | 8 |
| 2016 | 135 | 124 | 2 | 8 |
| 2022 | 138 | 127 | 5 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 105 logements, le total atteint 138 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 13 | 46,4 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 4 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 7,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douchy-lès-Ayette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Douchy-lès-Ayette totalise 138 logements dont 92,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Le cadre local de Douchy-lès-Ayette est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine.
Douchy-lès-Ayette compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 6,6 %.
Le parc mêle bâti ancien (3,2 % avant 1919) et constructions récentes (5,6 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (229 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 49,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Douchy-lès-Ayette: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Douchy-lès-Ayette est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.