01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 39 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 67,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,6 % |
| Logements vacants | 13 | 22,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 22 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 7,7 % |
| 4 pièces | 11 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 64,1 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 63 | 58 |
| Rés. principales | 46 | 50 | 39 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 5 | 7 | 13 |
En regard, Soues (à 16 km, 124 hab.) affiche 85,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 21,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 20,5 % |
| Électricité | 3 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 71,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,1 % |
| 1 voiture | 18 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 51,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 48 | 4 | 3 |
| 1975 | 50 | 43 | 7 | 0 |
| 1982 | 58 | 42 | 12 | 4 |
| 1990 | 58 | 49 | 8 | 1 |
| 1999 | 60 | 52 | 6 | 2 |
| 2006 | 62 | 50 | 4 | 8 |
| 2011 | 59 | 46 | 7 | 5 |
| 2016 | 63 | 50 | 6 | 7 |
| 2022 | 58 | 39 | 5 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 58 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 13 | 16 | 16 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 60 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 230 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dromesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'22,4 % des logements de Dromesnil sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Dromesnil est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 129 m d'altitude, à 42 km du littoral picard — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Dromesnil, avec 76,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,8 % des résidences principales.
Contraction du parc de Dromesnil: -7,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Dromesnil est en plaine, à 129 m d'altitude, à 42 km du littoral picard, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.