01 Le parc de logements
Le parc comprend 225 logements dont 211 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,8 % |
| Logements vacants | 10 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 225.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 44 | 21,1 % |
| 1946-1970 | 31 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 42 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 25 | 12,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,8 % |
| 3 pièces | 10 | 4,7 % |
| 4 pièces | 42 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 151 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 207 | 219 | 225 |
| Rés. principales | 197 | 202 | 211 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 4 |
| Vacants | 9 | 17 | 10 |
À titre de comparaison : 73,4 % de part de propriétaires à Febvin-Palfart, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 54,1 % |
| Fioul | 26 | 12,4 % |
| Électricité | 26 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 41 | 19,6 % |
Le gaz de ville équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 8,5 % |
| 1 voiture | 84 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 51,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 151 | 1 | 6 |
| 1975 | 169 | 147 | 1 | 21 |
| 1982 | 171 | 156 | 1 | 14 |
| 1990 | 170 | 153 | 1 | 16 |
| 1999 | 169 | 158 | 3 | 8 |
| 2006 | 192 | 181 | 6 | 5 |
| 2011 | 207 | 197 | 1 | 9 |
| 2016 | 219 | 202 | 0 | 17 |
| 2022 | 225 | 211 | 4 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 158 à 225, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 16 | 16 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 8 | 16,7 % |
| Classe G | 7 | 14,6 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,4 % |
| Classe B | 6 | 12,5 % |
| Classe C | 13 | 27,1 % |
| Classe D | 13 | 27,1 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 146 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 370 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 13 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ecquedecques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Ecquedecques s'établit à 225 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).
Selon les données INSEE, 81,3 % des résidences principales d'Ecquedecques sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Ecquedecques combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (54,1 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ecquedecques reste stable (+2,7 %). 51,2 % des ménages d'Ecquedecques disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Ecquedecques se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.