01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 228 résidences principales, 7 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,7 % |
| Logements vacants | 20 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 21,4 % |
| 1919-1945 | 34 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 43 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 18 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 39 | 17,4 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (21 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 22 | 9,6 % |
| 4 pièces | 46 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 66,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 248 | 256 |
| Rés. principales | 207 | 223 | 228 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 7 |
| Vacants | 17 | 18 | 20 |
À 5 km, Auchy-Au-Bois (548 hab.) enregistre 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 82,2 % appartiennent à leurs occupants, 15,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 46 | 20,2 % |
| Électricité | 55 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 121 | 53,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,8 % |
| 1 voiture | 88 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 160 | 3 | 11 |
| 1975 | 178 | 167 | 7 | 4 |
| 1982 | 198 | 180 | 7 | 11 |
| 1990 | 205 | 176 | 18 | 11 |
| 1999 | 206 | 176 | 17 | 13 |
| 2006 | 219 | 191 | 14 | 14 |
| 2011 | 235 | 207 | 10 | 17 |
| 2016 | 248 | 223 | 7 | 18 |
| 2022 | 256 | 228 | 7 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 174 à 256 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 32 | 24 | 25 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 9 | 24,3 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 8 | 21,6 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 24,3 % |
| Classe B | 9 | 24,3 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 5 | 13,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (24 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (255), appartements classés ? (304), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Febvin-Palfart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Febvin-Palfart dispose de 256 logements, dont 228 résidences principales (89,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Febvin-Palfart est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Febvin-Palfart, avec 82,2 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Febvin-Palfart mêle deux époques — 21,4 % avant 1919, 17,4 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Febvin-Palfart: +3,2 % entre 2016 et 2022. 57,0 % des ménages de Febvin-Palfart disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 153 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.