01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 141 résidences principales, 4 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,4 % |
| Logements vacants | 21 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 166 logements: 85 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 62 | 44,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,8 % |
La période 1919-1945 concentre 44 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 24 | 17,0 % |
| 4 pièces | 49 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 44,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 167 | 166 |
| Rés. principales | 138 | 141 | 141 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 4 |
| Vacants | 23 | 24 | 21 |
Luzoir (266 hab., à 2 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 32 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,1 % de propriétaires face à 23,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 27,1 % |
| Fioul | 35 | 25,0 % |
| Électricité | 16 | 11,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 49 | 35,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 11 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 15,6 % |
| 1 voiture | 72 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 34,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 51 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 164 | 2 | 12 |
| 1975 | 181 | 164 | 1 | 16 |
| 1982 | 165 | 123 | 9 | 33 |
| 1990 | 154 | 123 | 4 | 27 |
| 1999 | 155 | 136 | 7 | 12 |
| 2006 | 155 | 132 | 2 | 21 |
| 2011 | 166 | 138 | 5 | 23 |
| 2016 | 167 | 141 | 2 | 24 |
| 2022 | 166 | 141 | 4 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 178 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 14 | 16 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 8 | 38,1 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en F, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 8 | 38,1 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 5 | 23,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 305 kWh/m²/an côté maisons, ? à 136 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Effry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,7 % du parc d'Effry est vacant (21 logements sur 166), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Effry est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Effry (74,1 %), complétée par 23,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Effry: 28,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc d'Effry consomme plus que la moyenne: F dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 47,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 35,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Effry varie peu sur la période 2016–2022. 15,6 % des ménages d'Effry n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Effry. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 169 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.