01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 120 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,1 % |
| Logements vacants | 18 | 12,2 % |
Le graphique détaille la structure des 147 logements: 82 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 49,2 % |
| 1919-1945 | 27 | 22,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 1,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,0 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 5,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,7 % |
| 3 pièces | 8 | 6,7 % |
| 4 pièces | 42 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 51,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 145 | 147 |
| Rés. principales | 120 | 125 | 120 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 9 | 11 | 18 |
En comparaison, Luzoir (à 4 km) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 12,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 35,0 % |
| Électricité | 19 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 48,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,2 % |
| 1 voiture | 57 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 47,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 118 | 1 | 12 |
| 1975 | 131 | 106 | 11 | 14 |
| 1982 | 138 | 112 | 16 | 10 |
| 1990 | 136 | 109 | 15 | 12 |
| 1999 | 134 | 113 | 17 | 4 |
| 2006 | 134 | 115 | 14 | 5 |
| 2011 | 141 | 120 | 11 | 9 |
| 2016 | 145 | 125 | 9 | 11 |
| 2022 | 147 | 120 | 9 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 147 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 15 | 15 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 8 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 194 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ohis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ohis comprend 147 logements en 2022, mais 18 d'entre eux (12,2 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Ohis est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Ohis (83,7 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Ohis: 49,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Ohis consomme plus que la moyenne: D dominante, 245 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Ohis: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.