01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 48 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 22,9 % |
| Logements vacants | 6 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 69 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,5 % |
| 4 pièces | 7 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 72,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 72 | 70 |
| Rés. principales | 47 | 52 | 48 |
| Rés. secondaires | 22 | 17 | 16 |
| Vacants | 1 | 3 | 6 |
En regard, Pouilly (à 14 km, 148 hab.) affiche 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 91,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 92,2 % appartiennent à leurs occupants, 3,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 4,3 % |
| Fioul | 10 | 21,3 % |
| Électricité | 13 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 17,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 29,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 16 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 62,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 21 | 26 | 7 |
| 1975 | 54 | 18 | 29 | 7 |
| 1982 | 60 | 26 | 29 | 5 |
| 1990 | 59 | 36 | 23 | 0 |
| 1999 | 63 | 38 | 21 | 4 |
| 2006 | 65 | 42 | 19 | 4 |
| 2011 | 70 | 47 | 22 | 1 |
| 2016 | 72 | 52 | 17 | 3 |
| 2022 | 70 | 48 | 16 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (33 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 180 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Énencourt-Léage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 70 logements d'Énencourt-Léage, dont 68,6 % en résidence principale, 22,9 % en secondaire, 8,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (69 unités). Ce contexte résidentiel — Énencourt-Léage est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Énencourt-Léage, avec 92,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 252 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 29,8 % des résidences principales.
Le parc d'Énencourt-Léage est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.