01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 55 résidences principales, 10 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 14,5 % |
| Logements vacants | 4 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 25,9 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 11,1 % |
| 4 pièces | 12 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 66 | 69 |
| Rés. principales | 50 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 10 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
À titre de comparaison : 62,7 % de part de propriétaires à Chaumesnil, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 1 | 1,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 94,3 % appartiennent à leurs occupants, 1,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 20,4 % |
| Électricité | 9 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 59,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 17 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 69,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 31 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 39 | 7 | 3 |
| 1975 | 47 | 39 | 7 | 1 |
| 1982 | 47 | 34 | 11 | 2 |
| 1990 | 52 | 35 | 13 | 4 |
| 1999 | 50 | 36 | 11 | 3 |
| 2006 | 57 | 44 | 8 | 5 |
| 2011 | 62 | 50 | 7 | 4 |
| 2016 | 66 | 55 | 9 | 2 |
| 2022 | 69 | 55 | 10 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 69 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 45 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 697 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 191 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 697 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Épagne: 79,7 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 5,8 % de vacants sur un total de 69 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Épagne est une commune de Champagne-Ardenne historique, à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 94,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 25,5 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (295 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,3 %).
Croissance modérée du parc d'Épagne entre 2016 et 2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Épagne: 69,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Épagne est une commune de Champagne-Ardenne historique. Épagne est à basse altitude (132 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.