01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 86 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 11,5 % |
| Logements vacants | 6 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 104 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 44,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 10 | 11,8 % |
| 4 pièces | 28 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 52,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 95 | 104 |
| Rés. principales | 76 | 73 | 86 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 12 |
| Vacants | 6 | 10 | 6 |
Brévillers, commune de taille similaire à 6 km, affiche 87,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 25,6 % |
| Électricité | 13 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 49 | 57,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,5 % |
| 1 voiture | 45 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 36,0 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 70 | 9 | 2 |
| 1975 | 85 | 68 | 15 | 2 |
| 1982 | 86 | 64 | 16 | 6 |
| 1990 | 85 | 64 | 13 | 8 |
| 1999 | 88 | 72 | 13 | 3 |
| 2006 | 86 | 69 | 13 | 5 |
| 2011 | 96 | 76 | 14 | 6 |
| 2016 | 95 | 73 | 13 | 10 |
| 2022 | 104 | 86 | 12 | 6 |
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 104 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 13 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 27,8 % |
| Classe B | 6 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 166 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 162 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 340 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estrée-Wamin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Estrée-Wamin recense 104 logements en 2022: 86 résidences principales (82,7 %), 12 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales d'Estrée-Wamin sont occupées par leur propriétaire, contre 11,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,2 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 57,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,5 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 10,5 % sans voiture et 36,0 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 111 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.