01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 43 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 14,0 % |
| Logements vacants | 5 | 8,8 % |
Sur les 57 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,4 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,7 % |
| 3 pièces | 6 | 14,0 % |
| 4 pièces | 6 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 67,4 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 57 |
| Rés. principales | 42 | 46 | 43 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 8 |
| Vacants | 1 | 1 | 5 |
À 4 km, Moncheaux-Lès-Frévent (133 hab.) enregistre 59,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 90,5 % appartiennent à leurs occupants, 7,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 31,0 % |
| Électricité | 10 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 17 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 7,0 % |
| 1 voiture | 19 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 51,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 46 | 3 | 3 |
| 1975 | 52 | 34 | 14 | 4 |
| 1982 | 54 | 34 | 18 | 2 |
| 1990 | 57 | 35 | 18 | 4 |
| 1999 | 56 | 38 | 15 | 3 |
| 2006 | 57 | 38 | 18 | 1 |
| 2011 | 57 | 42 | 14 | 1 |
| 2016 | 57 | 46 | 10 | 1 |
| 2022 | 57 | 43 | 8 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 57 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 27,3 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 3 | 27,3 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 206 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 331 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magnicourt-sur-Canche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 57 logements dont 43 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 vacants, Magnicourt-sur-Canche combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 90,5 % des ménages de Magnicourt-sur-Canche sont propriétaires de leur logement.
34,9 % des logements de Magnicourt-sur-Canche datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 320 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Magnicourt-sur-Canche conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Magnicourt-sur-Canche est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.