01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 220 résidences principales, 2 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 16 | 6,7 % |
Le graphique détaille la structure des 238 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 95 | 43,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 25 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 6 | 2,7 % |
| 4 pièces | 41 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 76,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (77 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 234 | 238 |
| Rés. principales | 208 | 216 | 220 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 2 |
| Vacants | 9 | 15 | 16 |
À titre de comparaison : 64,0 % de part de propriétaires à Mey, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 90,4 % de propriétaires, 8,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 101 | 45,9 % |
| Électricité | 64 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 51 | 23,2 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (46 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 39 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,2 % |
| 1 voiture | 73 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 140 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 75 | 0 | 17 |
| 1975 | 118 | 96 | 0 | 22 |
| 1982 | 162 | 142 | 0 | 20 |
| 1990 | 178 | 169 | 1 | 8 |
| 1999 | 179 | 177 | 0 | 2 |
| 2006 | 208 | 200 | 2 | 5 |
| 2011 | 218 | 208 | 1 | 9 |
| 2016 | 234 | 216 | 3 | 15 |
| 2022 | 238 | 220 | 2 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 238 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 21 | 19 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 25,0 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 7 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 4 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 90 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 3 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (193), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Failly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 238 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,7 %). Ce contexte résidentiel — Failly est une commune lorraine, perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Failly — 8,7 % seulement contre 90,4 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 11,4 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (45,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Failly entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Failly: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Failly se trouve perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 220 résidences principales de Failly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.