01 Le parc de logements
Le parc comprend 26 logements dont 22 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 7,7 % |
| Logements vacants | 2 | 7,7 % |
Parmi les 26 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 31,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (32 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 9,1 % |
| 4 pièces | 1 | 4,5 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 86,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 86 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 | 28 | 26 |
| Rés. principales | 21 | 27 | 22 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 2 |
| Vacants | 0 | 1 | 2 |
Vennezey, commune de taille similaire à 7 km, affiche 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,5 % |
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 9,1 % |
| Électricité | 6 | 27,3 % |
| Autre (bois…) | 14 | 63,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,5 % |
| 1 voiture | 11 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 18 | 0 | 4 |
| 1975 | 24 | 16 | 1 | 7 |
| 1982 | 17 | 17 | 0 | 0 |
| 1990 | 20 | 19 | 1 | 0 |
| 1999 | 21 | 19 | 1 | 1 |
| 2006 | 22 | 18 | 0 | 4 |
| 2011 | 21 | 21 | 0 | 0 |
| 2016 | 28 | 27 | 0 | 1 |
| 2022 | 26 | 22 | 2 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 26 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 75,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (75 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 334 kWh/m²/an, contre 319 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 16 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franconville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 26 logements à Franconville, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois lorrain, à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 90,9 % des ménages de Franconville sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Franconville: 27,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Franconville consomme plus que la moyenne: D dominante, 330 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (63,6 %).
Le parc a diminué de -7,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. 45,5 % des ménages de Franconville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. La commune est à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.