01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 66 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,7 % |
| Logements vacants | 4 | 5,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 40,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 15 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 18,2 % |
| 4 pièces | 15 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 39 | 59,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 72 | 75 |
| Rés. principales | 61 | 60 | 66 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 3 | 8 | 4 |
En comparaison, Bucy-Lès-Cerny (à 10 km) enregistre 81,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 16 | 24,2 % |
| Électricité | 12 | 18,2 % |
| Autre (bois…) | 37 | 56,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 22 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 65,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 45 | 5 | 5 |
| 1975 | 57 | 47 | 7 | 3 |
| 1982 | 59 | 44 | 14 | 1 |
| 1990 | 59 | 46 | 10 | 3 |
| 1999 | 61 | 50 | 8 | 3 |
| 2006 | 64 | 56 | 5 | 3 |
| 2011 | 70 | 61 | 6 | 3 |
| 2016 | 72 | 60 | 4 | 8 |
| 2022 | 75 | 66 | 5 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 75 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnes-sous-Coucy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
75 logements composent le parc de Fresnes-sous-Coucy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Fresnes-sous-Coucy est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fresnes-sous-Coucy (78,8 %).
Construction récente dynamique: 16,7 % des logements de Fresnes-sous-Coucy ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,1 %).
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fresnes-sous-Coucy: 65,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Fresnes-sous-Coucy appartient au tissu dans le maillage des communes des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 161 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.