01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 77 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,9 % |
| Logements vacants | 5 | 5,6 % |
Parmi les 89 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 23,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 7 | 9,1 % |
| 4 pièces | 19 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 64,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 88 | 89 |
| Rés. principales | 66 | 72 | 77 |
| Rés. secondaires | 11 | 8 | 7 |
| Vacants | 3 | 7 | 5 |
Pour référence, Frucourt (4 km) affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,7 % de propriétaires occupants, 20,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,8 % |
| Électricité | 24 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,8 % |
| 1 voiture | 34 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 44 | 6 | 1 |
| 1975 | 53 | 40 | 10 | 3 |
| 1982 | 58 | 48 | 9 | 1 |
| 1990 | 57 | 43 | 9 | 5 |
| 1999 | 67 | 54 | 13 | 0 |
| 2006 | 72 | 56 | 11 | 5 |
| 2011 | 80 | 66 | 11 | 3 |
| 2016 | 88 | 72 | 8 | 7 |
| 2022 | 89 | 77 | 7 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 89 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 27,8 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
La classe F domine avec 28 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 7 | 38,9 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fresnes-Tilloloy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 89 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (89 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 28 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Fresnes-Tilloloy combine un noyau ancien (20,8 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Le nombre de logements de Fresnes-Tilloloy varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 28 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Fresnes-Tilloloy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.