01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 48 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 18,3 % |
| Logements vacants | 10 | 14,1 % |
Le graphique détaille la structure des 71 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 25,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 12,5 % |
| 4 pièces | 11 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 64,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 73 | 71 |
| Rés. principales | 55 | 51 | 48 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 13 |
| Vacants | 2 | 9 | 10 |
À titre de comparaison : 65,0 % de part de propriétaires à Ercourt, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 39,6 % |
| Électricité | 8 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 17 | 35,4 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 22 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 53 | 9 | 7 |
| 1975 | 65 | 50 | 13 | 2 |
| 1982 | 72 | 55 | 13 | 4 |
| 1990 | 67 | 53 | 10 | 4 |
| 1999 | 66 | 45 | 16 | 5 |
| 2006 | 69 | 52 | 14 | 3 |
| 2011 | 72 | 55 | 15 | 2 |
| 2016 | 73 | 51 | 13 | 9 |
| 2022 | 71 | 48 | 13 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 71 en 2022 (+3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (20 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 156 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 10 logements vacants sur 71 (14,1 %), Frucourt présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Pour mémoire, Frucourt est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 96 m, à 29 km du littoral picard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Frucourt, avec 84,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Frucourt est notablement ancien: 27,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Frucourt varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 96 m, à 29 km du littoral picard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.