01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 159 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,4 % |
| Logements vacants | 13 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 180 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 48 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 36 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 33 | 21,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 5 | 3,1 % |
| 4 pièces | 28 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 77,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 166 | 180 |
| Rés. principales | 148 | 157 | 159 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 8 |
| Vacants | 5 | 7 | 13 |
En regard, Rangen (à 6 km, 217 hab.) affiche 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 20 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 12,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 54 | 34,0 % |
| Électricité | 58 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 46 | 28,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,1 % |
| 1 voiture | 59 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 60,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 54 | 0 | 1 |
| 1975 | 62 | 60 | 1 | 1 |
| 1982 | 95 | 91 | 1 | 3 |
| 1990 | 100 | 98 | 1 | 1 |
| 1999 | 118 | 113 | 1 | 4 |
| 2006 | 141 | 133 | 2 | 6 |
| 2011 | 155 | 148 | 2 | 5 |
| 2016 | 166 | 157 | 2 | 7 |
| 2022 | 180 | 159 | 8 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 180 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 14 | 17 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 4 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,0 % |
| Classe B | 7 | 21,9 % |
| Classe C | 6 | 18,8 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Furchhausen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
180 logements sont décomptés dans le parc de Furchhausen au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,2 %). La commune est caractéristique des villages alsaciens, à 223 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Furchhausen s'étend d'un noyau historique (11,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 218 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Furchhausen entre 2016 et 2022 (+8,4 %). 60,4 % des ménages de Furchhausen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Furchhausen est caractéristique des villages alsaciens. Sur le plan physique, la commune est à 223 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 159 résidences principales de Furchhausen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.