Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 328 logements recensés.
En regard, Hohengœft (à 7 km, 539 hab.) affiche 76,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Schwenheim totalise 328 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (308 unités). Ce contexte résidentiel — Schwenheim est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 219 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,9 % de propriétaires contre 8,4 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Schwenheim mêle deux époques — 15,6 % avant 1919, 20,3 % après 2006. Le parc de Schwenheim cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 21,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (38,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. 62,1 % des ménages de Schwenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin dans lequel s'inscrit Schwenheim. Le parc résidentiel de Schwenheim s'inscrit dans un territoire perchée à 219 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 328 logements dont 301 résidences principales, 3 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 328 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 318 | 328 |
| Rés. principales | 263 | 295 | 301 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 3 |
| Vacants | 16 | 22 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 154 logements en 1968, 328 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 24 | 28 | 22 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 27 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 108 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schwenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).