6 500 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En comparaison, Obernai (à 33 km) enregistre 39,4 % de part de propriétaires
6 500 logements sont recensés à Saverne, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,7 %). Le collectif l'emporte très largement: 66,2 % d'appartements pour 33,8 % de maisons. Saverne se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 7,4 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saverne mêle deux époques — 8,4 % avant 1919, 10,1 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (199 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 62,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,9 % entre 2016 et 2022. 18,9 % des ménages de Saverne n'ont pas de voiture, 29,8 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 290 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 500 logements dont 5 570 résidences principales, 203 résidences secondaires et 727 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 6 500.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 23 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 214 | 6 196 | 6 500 |
| Rés. principales | 5 394 | 5 255 | 5 570 |
| Rés. secondaires | 167 | 147 | 203 |
| Vacants | 652 | 794 | 727 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,3 % de propriétaires, 44,2 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 21 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 3 343 logements à l'origine, 6 500 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 722 | 778 | 708 | 752 | 846 | 536 |
| Dont vacants > 2 ans | 236 | 220 | 237 | 227 | 239 | 281 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 657 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 160 |
| T3 | 161 |
| T4 | 208 |
| T5+ | 54 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saverne (prix au m², ventes DVF, tendance).