Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 256 logements recensés.
À Reinhardsmunster, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 71,5 %
Répartition du parc de Garrebourg: 82,0 % de résidences principales, 9,4 % de secondaires et 8,6 % de vacants sur un total de 256 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,4 %). Ce contexte résidentiel — Garrebourg est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 355 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,3 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. DPE: classe G dominante et 298 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 42,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,8 %). 51,0 % des ménages de Garrebourg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique perchée à 355 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 210 résidences principales, 24 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 256 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 258 | 256 |
| Rés. principales | 209 | 207 | 210 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 24 |
| Vacants | 16 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,3 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 256 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 21 | 24 | 20 | 50 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 33 diagnostics: la majorité se situe en classe G (24 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 395 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 259 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0