Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 34 logements recensés.
Pour référence, Bray-Saint-Christophe (4 km) affiche 71,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Germaine s'établit à 34 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (97,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (34 unités). Côté cadre local, Germaine est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 85 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 3,0 % avant 1919 et 9,1 % depuis 2006. Le fioul est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Germaine reste stable (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 6,1 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Germaine appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Germaine s'inscrit dans un territoire en plaine, à 85 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 34 logements dont 33 résidences principales, 0 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 34 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (70 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 34 | 34 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 33 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (45 %), 21 % d'électricité et 45 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 38 logements, le total atteint 34 en 2022 (-11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germaine (prix au m², ventes DVF, tendance).