01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 65 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,3 % |
| Logements vacants | 6 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 86 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 24 | 36,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 25,8 % |
| 1971-1990 | 13 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,6 % |
| 4 pièces | 23 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 76 | 76 |
| Rés. principales | 68 | 66 | 65 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 8 | 6 |
Tertry (145 hab., à 6 km) présente 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 47,0 % |
| Électricité | 20 | 30,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 22,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (47 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,2 % |
| 1 voiture | 29 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 47,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 59 | 45 | 2 | 12 |
| 1975 | 55 | 41 | 6 | 8 |
| 1982 | 66 | 56 | 2 | 8 |
| 1990 | 67 | 56 | 8 | 3 |
| 1999 | 65 | 53 | 4 | 8 |
| 2006 | 70 | 66 | 4 | 0 |
| 2011 | 75 | 68 | 3 | 3 |
| 2016 | 76 | 66 | 3 | 8 |
| 2022 | 76 | 65 | 4 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 40,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (40 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 4 | 26,7 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 27 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 363 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foreste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
76 logements sont recensés à Foreste, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Foreste est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,3 % des résidences principales de Foreste sont occupées par leur propriétaire, contre 22,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (3,1 % avant 1919) et constructions récentes (9,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 53,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,0 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 47,7 % des ménages de Foreste disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Foreste est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. La commune est à 81 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.