01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 68 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,8 % |
| Logements vacants | 8 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 39 | 57,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 7,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1919-1945 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,2 % |
| 4 pièces | 14 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 64,7 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 74 | 79 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 68 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 6 | 9 | 8 |
Dury (191 hab., à 5 km) présente 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 60,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 38,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 60,3 % de propriétaires occupants, 38,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 16 | 23,9 % |
| Électricité | 30 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 18 | 26,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,8 % |
| 1 voiture | 32 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 53 | 3 | 6 |
| 1975 | 61 | 52 | 2 | 7 |
| 1982 | 65 | 53 | 3 | 9 |
| 1990 | 64 | 53 | 3 | 8 |
| 1999 | 64 | 57 | 2 | 5 |
| 2006 | 68 | 60 | 3 | 5 |
| 2011 | 69 | 59 | 3 | 6 |
| 2016 | 74 | 62 | 3 | 9 |
| 2022 | 79 | 68 | 3 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 79, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 6 | 31,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 300 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 286 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Douchy rassemble 79 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (68 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Douchy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m) — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (60,3 %), devant les locataires (38,1 %).
Le bâti de Douchy s'étend d'un noyau historique (2,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,2 % après 2006). Le parc de Douchy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 288 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Douchy a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Douchy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Douchy se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 68 résidences principales de Douchy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.