01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 104 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,1 % |
| Logements vacants | 14 | 11,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 127.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 22 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 11,5 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,8 % |
| 3 pièces | 7 | 6,7 % |
| 4 pièces | 22 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 67,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 119 | 127 |
| Rés. principales | 107 | 99 | 104 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 9 |
| Vacants | 11 | 15 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Arzillières-Neuville (4 km) affiche 80,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,6 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 31 | 29,8 % |
| Électricité | 19 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 51 | 49,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 8,7 % |
| 1 voiture | 38 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 80 | 7 | 10 |
| 1975 | 91 | 78 | 6 | 7 |
| 1982 | 100 | 82 | 7 | 11 |
| 1990 | 104 | 88 | 9 | 7 |
| 1999 | 105 | 93 | 7 | 5 |
| 2006 | 116 | 97 | 8 | 11 |
| 2011 | 125 | 107 | 7 | 11 |
| 2016 | 119 | 99 | 6 | 15 |
| 2022 | 127 | 104 | 9 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 127 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | 13 | 15 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 4 | 23,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 24 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 1 | 5,9 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 418 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 418 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gigny-Bussy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 127 logements de Gigny-Bussy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,9 % / 7,1 % / 11,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (127 unités). Côté cadre local, Gigny-Bussy est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 129 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,6 % des résidences principales de Gigny-Bussy sont occupées par leur propriétaire, contre 6,7 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,7 %). 54,8 % des ménages de Gigny-Bussy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural champenois ou ardennais dans lequel s'inscrit Gigny-Bussy. Côté topographie, Gigny-Bussy se trouve en plaine, à 129 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.