01 Le parc de logements
Le parc comprend 827 logements dont 700 résidences principales, 36 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 700 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,4 % |
| Logements vacants | 91 | 11,0 % |
Parmi les 827 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 74 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 207 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 171 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 77 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 35 | 5,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 20 | 2,9 % |
| 3 pièces | 96 | 13,7 % |
| 4 pièces | 148 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 431 | 61,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 860 | 853 | 827 |
| Rés. principales | 745 | 728 | 700 |
| Rés. secondaires | 45 | 45 | 36 |
| Vacants | 69 | 80 | 91 |
À titre de comparaison : 67,6 % de part de propriétaires à Neuwiller-Lès-Saverne, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 584 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 90 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 83,4 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 119 | 17,0 % |
| Fioul | 254 | 36,2 % |
| Électricité | 78 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 248 | 35,4 % |
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 486 |
| Total ménages | 700 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 7,7 % |
| 1 voiture | 293 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 353 | 50,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 627 | 574 | 24 | 29 |
| 1975 | 667 | 594 | 45 | 28 |
| 1982 | 681 | 597 | 42 | 42 |
| 1990 | 736 | 646 | 48 | 42 |
| 1999 | 774 | 685 | 57 | 32 |
| 2006 | 824 | 719 | 51 | 54 |
| 2011 | 860 | 745 | 45 | 69 |
| 2016 | 853 | 728 | 45 | 80 |
| 2022 | 827 | 700 | 36 | 91 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 627 à 827, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 88 | 82 | 89 | 94 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 47 | 50 | 48 | 47 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 16 | 10,8 % |
| Classe D | 34 | 23,0 % |
| Classe E | 28 | 18,9 % |
| Classe F | 37 | 25,0 % |
| Classe G | 32 | 21,6 % |
La classe F domine avec 25 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,8 % |
| Classe B | 25 | 16,9 % |
| Classe C | 20 | 13,5 % |
| Classe D | 21 | 14,2 % |
| Classe E | 25 | 16,9 % |
| Classe F | 29 | 19,6 % |
| Classe G | 18 | 12,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 20 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 350 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 8 |
| Classe D | 25 | 9 |
| Classe E | 21 | 7 |
| Classe F | 29 | 8 |
| Classe G | 29 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (324 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (253).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goetzenbruck (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Goetzenbruck recense 827 logements en 2022: 700 résidences principales (84,6 %), 36 résidences secondaires et 91 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,4 %). Ce contexte résidentiel — Goetzenbruck est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 365 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,1 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Goetzenbruck présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 307 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 46,6 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 36,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Goetzenbruck a perdu -3,0 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Goetzenbruck est au cœur du tissu villageois lorrain. Le parc résidentiel de Goetzenbruck s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 365 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.