01 Le parc de logements
Le parc comprend 746 logements dont 627 résidences principales, 36 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 627 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 36 | 4,8 % |
| Logements vacants | 83 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 746.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 72 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 232 | 37,1 % |
| 1971-1990 | 148 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 69 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 55 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 30 | 4,8 % |
| 3 pièces | 78 | 12,4 % |
| 4 pièces | 121 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 394 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 693 | 746 | 746 |
| Rés. principales | 625 | 637 | 627 |
| Rés. secondaires | 16 | 28 | 36 |
| Vacants | 52 | 81 | 83 |
Commune voisine de taille comparable, Reipertswiller (8 km) affiche 73,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 502 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 106 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 157 | 25,0 % |
| Fioul | 224 | 35,7 % |
| Électricité | 76 | 12,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 167 | 26,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 12 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 627 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 11,5 % |
| 1 voiture | 266 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 289 | 46,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 42 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 504 | 467 | 11 | 26 |
| 1975 | 537 | 483 | 20 | 34 |
| 1982 | 569 | 523 | 26 | 20 |
| 1990 | 622 | 562 | 40 | 20 |
| 1999 | 654 | 572 | 42 | 40 |
| 2006 | 678 | 609 | 29 | 39 |
| 2011 | 693 | 625 | 16 | 52 |
| 2016 | 746 | 637 | 28 | 81 |
| 2022 | 746 | 627 | 36 | 83 |
Trajectoire de long terme: 504 logements en 1968, 746 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 82 | 104 | 90 | 88 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 41 | 45 | 52 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 3 | 2,4 % |
| Classe C | 13 | 10,2 % |
| Classe D | 35 | 27,6 % |
| Classe E | 38 | 29,9 % |
| Classe F | 20 | 15,7 % |
| Classe G | 17 | 13,4 % |
Distribution DPE sur 127 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 7,1 % |
| Classe B | 30 | 23,6 % |
| Classe C | 18 | 14,2 % |
| Classe D | 17 | 13,4 % |
| Classe E | 29 | 22,8 % |
| Classe F | 16 | 12,6 % |
| Classe G | 8 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 15 | 20 |
| Classe E | 25 | 13 |
| Classe F | 12 | 8 |
| Classe G | 13 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (302 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 6 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lemberg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 746 logements à Lemberg, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,5 % du parc contre 18,5 % d'appartements). À l'échelle locale, Lemberg est une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 80,1 % des résidences principales de Lemberg sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Lemberg mêle deux époques — 8,0 % avant 1919, 8,8 % après 2006. DPE: classe E dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,7 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Lemberg entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 356 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (627 résidences principales de Lemberg) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.