01 Le parc de logements
Le parc comprend 48 logements dont 35 résidences principales, 10 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 20,8 % |
| Logements vacants | 4 | 8,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 48.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 6 | 17,1 % |
| 4 pièces | 11 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 48,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 47 | 48 |
| Rés. principales | 34 | 36 | 35 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 10 |
| Vacants | 1 | 5 | 4 |
À Vaux-Lès-Rubigny (4 km, 45 hab.), la part de propriétaires s'élève à 53,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 31,4 % |
| Électricité | 9 | 25,7 % |
| Autre (bois…) | 15 | 42,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 11,4 % |
| 1 voiture | 16 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 97,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 44 | 3 | 5 |
| 1975 | 51 | 44 | 7 | 0 |
| 1982 | 47 | 37 | 7 | 3 |
| 1990 | 48 | 33 | 8 | 7 |
| 1999 | 45 | 37 | 5 | 3 |
| 2006 | 48 | 36 | 6 | 6 |
| 2011 | 44 | 34 | 9 | 1 |
| 2016 | 47 | 36 | 6 | 5 |
| 2022 | 48 | 35 | 10 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 48 en 2022 (-8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 323 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 332 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandrieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grandrieux recense 48 logements en 2022: 35 résidences principales (72,9 %), 10 résidences secondaires et 4 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,9 %). Côté cadre local, Grandrieux est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 201 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,4 %), devant les locataires (20,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 60,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (326 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Grandrieux entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 42,9 % des ménages de Grandrieux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 201 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 35 résidences principales de Grandrieux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.