01 Le parc de logements
Le parc comprend 429 logements dont 306 résidences principales, 76 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 306 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 76 | 17,7 % |
| Logements vacants | 47 | 11,0 % |
Parmi les 429 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 55 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 50 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 57 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 28 | 9,2 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 13 | 4,2 % |
| 3 pièces | 31 | 10,1 % |
| 4 pièces | 76 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 60,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 425 | 429 |
| Rés. principales | 303 | 305 | 306 |
| Rés. secondaires | 73 | 63 | 76 |
| Vacants | 42 | 57 | 47 |
À 18 km, Dizy-Le-Gros (717 hab.) enregistre 62,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 46 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 4,9 % |
La répartition du parc occupé: 76,8 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 82 | 26,8 % |
| Électricité | 38 | 12,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 178 | 58,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 27 % pour fioul, 12 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 207 |
| Total ménages | 306 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 9,8 % |
| 1 voiture | 149 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 41,5 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 387 | 317 | 25 | 45 |
| 1975 | 375 | 300 | 36 | 39 |
| 1982 | 388 | 294 | 53 | 41 |
| 1990 | 387 | 296 | 55 | 36 |
| 1999 | 399 | 299 | 66 | 34 |
| 2006 | 416 | 314 | 62 | 40 |
| 2011 | 418 | 303 | 73 | 42 |
| 2016 | 425 | 305 | 63 | 57 |
| 2022 | 429 | 306 | 76 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 387 à 429 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 79 | 68 | 69 | 73 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 36 | 38 | 45 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 8 | 10,3 % |
| Classe D | 38 | 48,7 % |
| Classe E | 16 | 20,5 % |
| Classe F | 7 | 9,0 % |
| Classe G | 7 | 9,0 % |
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,3 % |
| Classe B | 25 | 32,1 % |
| Classe C | 18 | 23,1 % |
| Classe D | 14 | 17,9 % |
| Classe E | 5 | 6,4 % |
| Classe F | 5 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 260 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 37 | 1 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (254), appartements classés D (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rocquigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rocquigny cumule 429 logements au millésime 2022: 71,3 % en résidence principale, 17,7 % en secondaire, 11,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Rocquigny est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Rocquigny: 27,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Rocquigny consomme plus que la moyenne: D dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 58,2 % des logements occupés à titre principal.
Rocquigny conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Rocquigny: 41,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 188 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.