01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 52 résidences principales, 0 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 4 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 56.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 15 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 10 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,7 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 8 | 15,4 % |
| 4 pièces | 11 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 61,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 59 | 56 |
| Rés. principales | 55 | 57 | 52 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 2 | 4 |
Commune voisine de taille comparable, Vahl-Lès-Bénestroff (7 km) affiche 73,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,7 % |
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 44,2 % |
| Électricité | 9 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 18 | 34,6 % |
Le fioul équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (44 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 52 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,5 % |
| 1 voiture | 21 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 40 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 36 | 0 | 4 |
| 1975 | 37 | 36 | 1 | 0 |
| 1982 | 45 | 42 | 1 | 2 |
| 1990 | 51 | 47 | 1 | 3 |
| 1999 | 48 | 45 | 1 | 2 |
| 2006 | 57 | 53 | 0 | 4 |
| 2011 | 58 | 55 | 0 | 3 |
| 2016 | 59 | 57 | 0 | 2 |
| 2022 | 56 | 52 | 0 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 56 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en F, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (50 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 403 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 403 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 279 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (315 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gréning (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gréning comprend 56 logements, dont l'essentiel (92,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,9 % de maisons et 16,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Gréning est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 230 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Gréning: 72,7 % contre 20,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 5,8 % de logements d'avant 1919 et 7,7 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 291 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le fioul équipe 44,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Gréning a reculé de -5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gréning est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 230 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.