01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 38 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,7 % |
| Logements vacants | 4 | 8,9 % |
Parmi les 45 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 5 | 13,2 % |
| 4 pièces | 3 | 7,9 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 76,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 44 | 43 | 45 |
| Rés. principales | 34 | 35 | 38 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 3 | 4 |
68,2 % de part de propriétaires à Baudrémont, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 92,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,1 % de propriétaires, 7,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 34,2 % |
| Électricité | 7 | 18,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 47,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 14 | 36,8 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 57,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 22 | 3 | 5 |
| 1975 | 31 | 21 | 5 | 5 |
| 1982 | 40 | 21 | 12 | 7 |
| 1990 | 42 | 30 | 9 | 3 |
| 1999 | 36 | 29 | 7 | 0 |
| 2006 | 40 | 33 | 7 | 0 |
| 2011 | 44 | 34 | 6 | 4 |
| 2016 | 43 | 35 | 5 | 3 |
| 2022 | 45 | 38 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 45 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grimaucourt-près-Sampigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Grimaucourt-près-Sampigny: 84,4 % de résidences principales, 6,7 % de secondaires et 8,9 % de vacants sur un total de 45 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Côté cadre local, Grimaucourt-près-Sampigny est au cœur du tissu villageois lorrain, à 310 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 92,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,6 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Le parc de Grimaucourt-près-Sampigny a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grimaucourt-près-Sampigny: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Le contexte naturel (à 310 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.