01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 19 résidences principales, 2 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 9,1 % |
| Logements vacants | 1 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 22 logements: 86 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 3 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 10,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 10,5 % |
| 4 pièces | 2 | 10,5 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 78,9 % |
Le parc compte 5,9 pièces en moyenne par logement, avec 79 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 | 21 | 22 |
| Rés. principales | 16 | 16 | 19 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 2 | 3 | 1 |
À titre de comparaison : 68,2 % de part de propriétaires à Baudrémont, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 47,4 % |
| Électricité | 4 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 5 | 26,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (47 %), 21 % d'électricité et 47 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 10 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 42,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 15 | 8 | 2 |
| 1975 | 26 | 11 | 11 | 4 |
| 1982 | 23 | 12 | 9 | 2 |
| 1990 | 24 | 15 | 5 | 4 |
| 1999 | 21 | 14 | 6 | 1 |
| 2006 | 18 | 14 | 4 | 0 |
| 2011 | 23 | 16 | 5 | 2 |
| 2016 | 21 | 16 | 2 | 3 |
| 2022 | 22 | 19 | 2 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 22 en 2022 (-12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 100,0 % |
La classe G domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 586 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 586 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 586 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménil-aux-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ménil-aux-Bois est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Meuse. (sur 493 communes) Voir le classement
- Ménil-aux-Bois est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
La commune compte 22 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Ménil-aux-Bois est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 325 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 100,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Ménil-aux-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 586 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 100,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (47,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Côté topographie, Ménil-aux-Bois se trouve perchée à 325 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 19 résidences principales de Ménil-aux-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.