Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 45 logements au total.
En regard, Morigny (à 22 km, 70 hab.) affiche 41,0 % de part de propriétaires
Le parc de Grimesnil recense 45 logements en 2022: 30 résidences principales (66,7 %), 10 résidences secondaires et 5 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Grimesnil est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 95 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Grimesnil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 13,3 %.
Selon l'INSEE, 41,4 % des logements de Grimesnil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Grimesnil présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (76,7 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Grimesnil entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Grimesnil: 43,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Grimesnil. Côté topographie, Grimesnil se trouve en plaine, à 95 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 45 logements dont 30 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 45 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 45 | 45 |
| Rés. principales | 24 | 28 | 30 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 10 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 36 logements en 1968, 45 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (17 %), et 33 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grimesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).