Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 457 logements au total.
Dangy, commune de taille similaire à 9 km, affiche 64,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 457 logements de Roncey se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (79,9 % / 11,4 % / 8,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (439 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 87 m d'altitude, à 44 km du littoral de la Manche.
Côté occupation, la propriété l'emporte (59,7 %) sur la location (39,2 %). Le logement social occupe une place de 18,4 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 25,1 % des logements de Roncey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 251 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Roncey appartient au tissu au cœur du bocage normand, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Roncey se trouve en plaine, à 87 m d'altitude, à 44 km du littoral de la Manche, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 457 logements dont 365 résidences principales, 52 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 457 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 445 | 457 |
| Rés. principales | 356 | 353 | 365 |
| Rés. secondaires | 52 | 57 | 52 |
| Vacants | 32 | 35 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,7 % de propriétaires face à 39,2 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 259 logements en 1968, 457 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 45 | 85 | 72 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 22 | 28 | 27 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 141 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 176 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (297).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 15 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roncey (prix au m², ventes DVF, tendance).