01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 88 résidences principales, 6 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,7 % |
| Logements vacants | 10 | 9,5 % |
Le graphique détaille la structure des 105 logements: 84 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 24 | 29,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,5 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 5 | 5,7 % |
| 4 pièces | 14 | 15,9 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 70,5 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 91 | 105 |
| Rés. principales | 70 | 78 | 88 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 1 | 9 | 10 |
70,4 % de part de propriétaires à Sercœur, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 12,5 % |
| Électricité | 27 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 49 | 55,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,5 % |
| 1 voiture | 35 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 56,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 39 | 1 | 9 |
| 1975 | 44 | 36 | 0 | 8 |
| 1982 | 53 | 40 | 7 | 6 |
| 1990 | 53 | 45 | 6 | 2 |
| 1999 | 58 | 52 | 4 | 2 |
| 2006 | 69 | 61 | 4 | 4 |
| 2011 | 77 | 70 | 6 | 1 |
| 2016 | 91 | 78 | 5 | 9 |
| 2022 | 105 | 88 | 6 | 10 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 105 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gugnécourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Gugnécourt: 83,8 % de résidences principales, 5,7 % de secondaires et 9,5 % de vacants sur un total de 105 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m.
La détention de son logement domine très largement à Gugnécourt (81,6 % de propriétaires).
27,7 % des logements de Gugnécourt datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (234 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 55,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc immobilier de Gugnécourt s'est étoffé rapidement, de +15,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gugnécourt: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Gugnécourt s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 348 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 88 résidences principales de Gugnécourt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.