01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 165 résidences principales, 6 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 165 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,2 % |
| Logements vacants | 16 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 41 | 24,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 28 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,5 % |
| 3 pièces | 26 | 15,8 % |
| 4 pièces | 52 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 47,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 182 | 187 |
| Rés. principales | 151 | 165 | 165 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 6 |
| Vacants | 9 | 6 | 16 |
À 8 km, Le Hamel (492 hab.) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 12,1 % |
| Fioul | 54 | 32,7 % |
| Électricité | 48 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 39 | 23,6 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 33 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 165 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 65 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 58,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 117 | 15 | 12 |
| 1975 | 148 | 123 | 20 | 5 |
| 1982 | 154 | 123 | 20 | 11 |
| 1990 | 149 | 106 | 23 | 20 |
| 1999 | 148 | 121 | 18 | 9 |
| 2006 | 163 | 143 | 12 | 8 |
| 2011 | 173 | 151 | 13 | 9 |
| 2016 | 182 | 165 | 11 | 6 |
| 2022 | 187 | 165 | 6 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 144 à 187 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 21 | 18 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 13 | 37,1 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 7 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 11,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 323 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 253 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guillaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 187 logements recensés à Guillaucourt, 165 servent de résidence principale (88,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Guillaucourt se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 84 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (17,0 % après 2006). Le parc de Guillaucourt consomme plus que la moyenne: D dominante, 255 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,7 % sont des passoires thermiques (F+G). fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 84 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.