01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 40 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 12,0 % |
| Logements vacants | 4 | 8,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 12,5 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 8 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 67,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 52 | 50 |
| Rés. principales | 35 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 6 | 6 | 4 |
À Morancourt, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 100,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 17,5 % |
| Électricité | 5 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 27 | 67,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 19 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 36 | 0 | 13 |
| 1975 | 39 | 32 | 4 | 3 |
| 1982 | 38 | 28 | 5 | 5 |
| 1990 | 39 | 30 | 4 | 5 |
| 1999 | 37 | 30 | 5 | 2 |
| 2006 | 45 | 34 | 8 | 3 |
| 2011 | 47 | 35 | 6 | 6 |
| 2016 | 52 | 40 | 6 | 6 |
| 2022 | 50 | 40 | 6 | 4 |
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 50 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 57,1 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 57 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 211 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guindrecourt-aux-Ormes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Guindrecourt-aux-Ormes est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Marne. (sur 426 communes) Voir le classement
- Guindrecourt-aux-Ormes est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 848 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 50 logements de Guindrecourt-aux-Ormes se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,0 % / 12,0 % / 8,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Selon les données INSEE, 100,0 % des résidences principales de Guindrecourt-aux-Ormes sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,5 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Guindrecourt-aux-Ormes entre 2016 et 2022 (-3,8 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Guindrecourt-aux-Ormes appartient au tissu une commune de Champagne-Ardenne historique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.